Novo arranha-céu, construído para ser uma maravilha ambiental, já está datado

“Este edifício é claramente uma obra de arte”, disse Richard Leigh, professor de física no Pratt Institute, no Brooklyn. “A questão é o que isso está gerando em termos de emissões.”

Proprietários como SL Green dizem que as novas leis da cidade de Nova York forçarão mudanças dramáticas. Ao contrário dos códigos de energia do passado, uma das leis-chave, que restringe a poluição, não se aplica apenas a novas construções: os edifícios existentes, não importa quão pequenos ou antigos, devem cumprir gradualmente e se adaptar também, potencialmente com água nos olhos. custo.

Como SL Green, todos os proprietários de Nova York serão forçados a olhar para um futuro incerto e enfrentar escolhas difíceis.

Por enquanto, o futuro das torres de escritórios de Nova York pode ser visto em 270 Parque, um gigante inacabado subindo alguns quarteirões ao norte de One Vanderbilt. Não terá nenhuma linha de gás. Quando for inaugurado, será o arranha-céu mais verde da cidade, devido à legislação municipal que proíbe o uso de combustíveis fósseis em novas construções – regras que não existiam quando o One Vanderbilt estava sendo concebido.

A lei, aprovada em 2021, é nova o suficiente para que a cidade, de fato, ainda esteja trabalhando nos detalhes de como será aplicada. “Nas últimas semanas, alcançamos vários marcos importantes na implementação desta lei”, disse Laura Popa, vice-comissária de sustentabilidade do Departamento de Edificações. A Sra. Popa esperava que mais regras fossem adicionadas “ainda este ano”.

O Sr. Wilcox, da SL Green, apóia os esforços da cidade para tornar os edifícios mais limpos, dizendo que um futuro totalmente elétrico “faz sentido”. Enquanto isso, One Vanderbilt deu as boas-vindas a seus novos inquilinos. Nas profundezas do subsolo, um centro de trânsito expandido que rivaliza com um saguão do aeroporto foi inaugurado recentemente ao lado. E dezenas de andares acima, as poderosas turbinas do prédio giram no céu.

Essas turbinas acabarão sendo substituídas por outra coisa? “A ser determinado”, disse Wilcox.